天一动态
当前位置 :首页 > 天一动态 > 综合新闻 >
综合新闻
2018年江西拟开业项目26个 三四线城市稳中求进
2018-01-08

岁末年初,辞旧迎新,赢商网盘点了江西省2017年新开业项目(专题阅读)与2018年拟开业项目,通过数据之间的横纵对比,展望2018年江西省商业地产市场,发现江西省商业地产的入市数量、体量相对稳定。

  据赢商网独家统计,在过去的2017年,江西省新开业的大型项目(≥3万㎡)共12个,类型包括购物中心专题阅读)、商业街、商业综合体,并有两家奥特莱斯进入南昌,商业总体量78.8万平方米。

  2017年江西新开业项目12个 南昌占9个

  从上表中可以看出,江西省2017年新开业的12项目中,省会城市南昌有9个,占总数的75%,总体量46.8万平方米,位居全省第一,代表项目有南昌西湖万达广场、南昌首创奥特莱斯、南昌新建中心(POPO PARK)、南昌盈石IM广场等,九江、抚州、萍乡项目各有1个,其他城市则无商业项目开业。

  南昌作为二线城市,过去的商业发展一直不敌周边的省会城市武汉、长沙、郑州等地,但近两年,随着万达、首创、新世界、绿地等外来企业纷纷入驻,新建等知名本土企业商业板块强势崛起,拉动了南昌商业项目数量与体量的双重增长,也让业界看到了江西商业发展的新契机。

  单从项目体量上分析,2017年江西省新开业项目商业体量中没有超过20万方的超大型项目,10万方以上项目居多,占到总数的58%,最大体量的是九江新天地18万方,除此之外,南昌西湖万达广场、南昌杉杉奥特莱斯、南昌盈石IM广场、南昌首创奥特莱斯、南昌新建中心(POPOPARK)、抚州万达广场等6个项目均在10万方以上。3-5万方(含5万方)有3个,5-10万方(含10万方)项目有2个,区域型和社区型商业较多。

  从开业时间来看,上半年开业项目共6个,下半年有6个,相对较为平均。从开业月份看,年初、年中与年末是开业高峰期,2-3月与7-8月为开业淡季,均无项目入市,4月、5月、9月、10月及11月均只有一个项目。

  回顾2017年江西已开业的项目引进的品牌,可以发现,江西越来越注重体验业态与亲子业态,KTV、影院、健身房已成为各类购物中心的标配,万达影院、大地影院、耀莱成龙影院争相进驻新开购物中心,并呈现一年内开出多店的快速拓张趋势。

  购物中心里,以亲自游乐为主导的儿童体验业态占占比加大,COCO MONG儿童主题乐园、万达宝贝王、泡泡堂、趣哒哒等主打“儿童经济”的业态也由主打家庭型、社区型定位的购物中心标配走向更广泛定位的购物中心里。

  除此之外,在注重体验感、趣味感、时尚感的时代,新兴品牌顺势而上,购物中心也在“以变应变”,弓箭射击馆、极限蹦床馆、CORSA主题馆等不同类型的体验品牌,营造出全新消费氛围,多元融合丰富商场功能。

  2018年江西预计开业项目26个

  经历了2017年的平稳过渡,如若进展顺利,进入2018的江西将保持“稳中求进”之势。

  据赢商网华中站不完全统计,2018年,江西预计有26个商业项目入市,总商业体量218.9万平方米,涵盖文旅地产、购物中心、商业街区、商业综合体等类型。

  从城市分布来看,省会城市拟开业项目7个,占比约26.9%,商业体量约71.3万㎡;宜春次之,项目5个,体量达42.5万㎡;其后赣州拟开业项目4个,九江、吉安各3个,抚州2个,萍乡、新余各1个。

  从项目体量看来,2018年江西省新开业项目商业体量仍旧没有超过20万方的超大型项目,以5-10万方商业项目为主,共计13个,占总数一半,3-5万方(含5万方)有8个,10-20万方项目有5个,区域型商业较多。

  从开业时间来看,上半年开业项目共14个,下半年有11个,还有一个未确定具体开业时间,但总体时间分布相对较为平均。不过依据以往经验,会有部分项目延迟开业时间,但总体开业情况相差不大。

  VS2017年项目 江西三四线城市开发“稳中求进”

  虽然2018年拟开业项目较去年的40个,总体量316万方,有所减少,但南昌王府井购物中心、南昌青山湖万达广场、宜春润达国际、樟树时代广场、抚州硕果时代等优质商业项目的开业,足以引起商业地产界的重视。

  从上表中还能看到,虽然拟开业项目总数量相较去年减少,但宜春、新余、萍乡3个地方市拟开业数量较去年还有上涨。同时也能看出,江西省包括九江、赣州在内的三四城市在近两年来均有3万方以上的项目开发,且开发热情不减,甚至宜春已有紧追南昌之势,总体上,江西各地级市商业开发呈现稳中求进的上升趋势。

  2017年实际开业项目12个,而2017年预计开业商业项目40个,低于预计开业的数量,开业率30%,因此2018年实际开业情况,赢商网与您一同期待。

楼层导示
好店直击
视频专区
商场活动
品牌活动
会员专区
影视
官方微博